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同村村民没有宅基地,能否继承父母的宅基地,非农村户口可以继承农村宅基地吗:今日村们集体维权在线法律咨询

发布时间：
2024-09-06 09:12:03
作者：
圣运律师
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同村村民没有宅基地,能否继承父母的宅基地，同村村民没有宅基地，不能继承父母的宅基地。因为宅基地属于农村集体经济组织所有，不是个人财产，因此不能被继承。然而，如果宅基地上有房屋，那么房屋是可以被继承的。在此情况下，继承人可以继续使用宅基地，但

同村村民没有宅基地,能否继承父母的宅基地,非农村户口可以继承农村宅基地吗:今日村们集体维权在线法律咨询

一、同村村民没有宅基地,能否继承父母的宅基地

同村村民没有宅基地，不能继承父母的宅基地。因为宅基地属于农村集体经济组织所有，不是个人财产，因此不能被继承。然而，如果宅基地上有房屋，那么房屋是可以被继承的。在此情况下，继承人可以继续使用宅基地，但不得进行翻建或重建，直到房屋自然损毁。总的来说，虽然宅基地本身不能被继承，但宅基地上的房屋及其附属设施是可以被继承的。

宅基地与房屋的区别：宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地，所有权归集体所有，农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。而房屋则是农户自己的私有财产，可以依法继承。

宅基地的继承问题：由于宅基地的所有权归集体所有，因此不能被当作个人财产进行继承。但是，如果宅基地上有房屋，那么房屋作为私有财产是可以被继承的。在房屋存续期限内，继承人可以继续使用宅基地。

房屋继承后的宅基地使用权：当房屋被继承后，继承人可以继续使用宅基地，但需要注意的是，继承人不得对房屋进行翻建或重建。这是因为宅基地的使用权是与特定的房屋相联系的，如果房屋被翻建或重建，那么宅基地的使用权也可能会发生变化。因此，在房屋自然损毁之前，继承人可以继续使用宅基地。

二、户口不在农村,可以继承父母的宅基地吗

可以继承父母的宅基地。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

法律依据：自然资源部对《十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》六、

关于农村宅基地使用权登记问题。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

三、非农村户口可以继承农村宅基地吗

非农村户口不可以继承农村宅基地。而农村有其使用权，能被继承的是宅基地上的房产。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。是农村户口的人如果符合农村宅基地的继承条件，依然是可以享有一定的继承权的，如果在继承上产生纠纷是可以通过法律途径来积极的维权。关于不是农村户口继承农村宅基地的具体条件跟要求。

农村宅基地房屋继承过户流程有那些

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承；

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

宅基地上的房屋继承需要公证吗

1、要区别所继承的农村房屋是家庭共有还是夫妻共有，再要看是原始取得还是继受取得。申请人除了向公证处提交集体土地使用证外，申请人还要向公证处提供建房审批表。所有继承人应当共同向公证处提出申请。根据国继承法，第一顺序继承人是父母、配偶、子女。农村过去收养子女的情况很多，以后要按收养法办理收养登记，收养法实施前成立的事实收养关系，主要以当时迁移户口来确认收养关系成立。在县各姓氏的宗族谱较齐全，族谱里如收养之类的表况一般均有记录，可以提供给公证处作为参考。此外还要向公证处提供村(居)关于被继承人的死亡、亲属关系证明、房屋现状照片等。依据不同的继承情况，公证处还会要求申请人提供其他证明材料；

2、申请人申请办理农村房屋继承笔者建议，最好由宅基地所在村的农村户口继承人继承比较合适，在变更登记宅基地使用证时符合政策规定。而且继承人可以申请审批拆屋建屋手续，如果是非宅基地所在村的继承人继承，土地使用证虽可变更登记至继承人名下，但今后申请建房时，符合审批条件的可以审批，不符合审批条件的就无法批准。因为目前宅基地只允许本村民组织成员使用，一旦房屋拆除后，土地使用权由集体收回；

3、但如果继承人是非宅基地所在村村民，即继承人是居民户或外村村民，被继承人的房屋仍然可以合法继承。另外再谈一下关于有关继承又有赠送的问题。现实中往往是夫妻共有农村房屋，夫妻一方死亡。这时发生部分继承，而部分要赠送的情况，这时，他们其中一个子女要求继承。但要同时满足下列条件可以公证：

（1)子女户籍是宅基地所在村;

（2)无房，结婚成家，符合建房审批条件;

（3)健在一方配偶同意，将自己的一半产权房屋赠与给子女;

(4)其余一半房屋按法定继承办理且继承人，受赠与人为同一个子女，其他继承人放弃继承权;

(5)宅基地使用权可以变更登记至继承人名下。否则，不能办理房屋赠与公证。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

h3>四、户口不在农村,可以继承父母的宅基地吗

可以继承父母的宅基地。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

法律依据：自然资源部对《十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》六、