一、拆迁补偿的税收政策

拆迁补偿的税收政策主要涉及企业所得税、增值税和土地增值税。以下是针对这些税种的详细解释：

一、企业所得税

企业取得的搬迁补偿费收入，根据搬迁后是否重新购置或建造与搬迁前相同或类似性质和用途的固定资产，有两种处理方式：

若搬迁后重置固定资产，应将搬迁补偿费收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入，减去各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额，冲减企业重置固定资产的原价。

若搬迁后不再重置固定资产，则应将上述搬迁补偿费收入加各类拆迁固定资产的变卖收入，减除各类拆迁固定资产的折余价值及处置费用后的余额，计入企业当期应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。

二、增值税

营改增之后，增值税不再对拆迁补偿款征收。

三、土地增值税

根据《土地增值税暂行条例》第八条，因国家建设需要依法征收、收回的房地产免征土地增值税。这意味着，如果是因国家建设需要而进行的拆迁补偿，可以免征土地增值税。

总的来说，拆迁补偿的税收政策根据具体情况有所不同，主要涉及企业所得税、增值税和土地增值税。在处理拆迁补偿税务问题时，企业应咨询专业税务人员或律师，确保合规操作。

二、企业拆迁补偿怎么交税吗

法律分析：需要交税。与企业拆迁补偿款中有联系的税种主要包括三种：企业所得税、增值税和土地增值税。其中企业所得税需要缴纳，营改增之后，增值税也不收。此外不同的征收可能会免除部分税种。例如：因国家建设需要的拆迁补偿款，免征土地增值税。但是如果是商业征收，则不免征土地增值税。

法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 第八条 有下列情形之一的，免征土地增值税:（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

三、最新企业拆迁补偿税收政策是什么?

法律分析：对企业取得的政策性搬迁收入，应按以下方式进行企业所得税处理：

1. 搬迁企业根据搬迁规则，用企业搬迁收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途的固定资产和土地(以下简称重置固定资产)，以及进行技术改造或安置职工的，准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用，其余额计入企业应纳税所得额。

2. 企业因转换生产经营方向等原因，没有用上述搬迁收入进行重置固定资产或技术改造，而将搬迁收入用于购置其他固定资产或进行其他技术改造项目的，可在企业政策性搬迁收入中将相关成本扣除，其余额计入企业应纳税所得额。

3. 搬迁企业没有重置固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。

4. 搬迁企业利用政策性搬迁收入购置的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或推销，并在企业所得税税前扣除。

5. 搬迁企业从规划搬迁第二年起的五年内，其取得的搬迁收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定扣除相关成本费用后，其余额并入搬迁企业当年应纳税所得额，缴纳企业所得税。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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内容审核：索建国律师

来源：中国法院网-拆迁补偿的税收政策，