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一、房屋征收土地如何赔偿

房屋征收土地的赔偿包括以下方面：

（一）土地补偿

1. 按照被征收土地的原用途给予补偿。如果是耕地，一般包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。

2. 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

（二）房屋补偿

1. 对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2. 被征收房屋的室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，应当由征收部门与被征收人协商确定；协商不成的，可以委托评估机构评估确定。

（三）社会保障

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系，被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

二、房屋征收需要土地证吗

房屋征收是否需要土地证分情况而定。

（一）如果土地性质为国有土地

1. 在城市房屋征收中，房产证往往是主要的依据。若有房产证，一般能证明房屋的合法性及其产权归属，在一定程度上可不依赖土地证进行征收。但如果存在土地使用方面的争议或者特殊情况，土地证可能会被要求出示，以确定土地相关权益是否存在瑕疵等情况。

2. 对于一些历史遗留问题导致有房无证（包括土地证）的情况，征收部门也不能简单地因缺少土地证而拒绝征收，需要结合相关的政策、证据等综合判断房屋产权归属等情况后进行征收。

（二）如果土地性质为集体土地

1. 土地证对于确定宅基地等集体土地上房屋的土地权益较为关键。因为集体土地上的房屋征收，不仅涉及房屋本身，还涉及宅基地等土地权益，土地证有助于明确土地范围、土地权益归属等，征收时通常需要查看土地证。

2. 不过，在一些特殊情况下，例如整个村庄进行统一规划征收改造，若能通过其他有效途径（如村集体证明、相关规划文件等）确定土地权益关系，也可能在缺少土地证的情况下推进征收工作，但这也是在合法合规并保障各方权益的基础上进行的。

三、房屋征收土地是否补偿

房屋征收时土地是有补偿的。

在房屋征收过程中，土地补偿是重要的组成部分。如果是国有土地上房屋征收，虽然土地归国家所有，但对土地使用权等相关权益会进行补偿。这种补偿通常会综合考虑土地的区位、用途等因素。例如，处于城市繁华地段的土地，其土地价值在补偿中所占比重可能较大。

如果是集体土地上房屋征收，土地补偿则更为复杂。一方面要对集体土地所有权进行补偿，另一方面对于农民的土地承包经营权等权益也要给予相应补偿。土地补偿的费用会用于重新安置村民、发展村集体产业等方面，以保障被征收人的合法权益。

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内容投稿：贺松翔

内容审核：王兰律师

来源：中国法院网-房屋征收土地是否补偿，房屋征收的补偿范围