农村宅基地纠纷法律如何裁决,农村宅基地纠纷法律上如何解决,农村宅基地纠纷裁决需依不同情形适用法律:首先,若涉及宅基地权属争议。依据《土地管理法》,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以
农村宅基地纠纷裁决需依不同情形适用法律:
首先,若涉及宅基地权属争议。依据《土地管理法》,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
其次,若是因相邻关系引发的宅基地纠纷,例如通行、排水等问题。应适用《民法典》中关于相邻关系的规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
农村宅基地纠纷的解决在法律上有多种途径:
首先是协商。纠纷双方本着自愿、平等原则,自行沟通交流,就争议事项达成一致解决方案,这是最便捷的方式。
其次是调解。可请求村民委员会、乡镇人民政府等第三方介入调解,在其主持下,依据相关法律法规、村规民约,促使双方互谅互让,达成调解协议。
若协商、调解无果,可申请行政处理。当事人可向县级以上人民政府自然资源等相关部门反映,由其依法对宅基地权属等争议进行调查处理并作出决定。
最后,若对行政处理结果不服或直接针对宅基地纠纷,可向有管辖权的人民法院提起民事诉讼或行政诉讼,通过司法途径定分止争,维护自身合法权益。
当探讨农村宅基地确权是怎样确权时,这里面学问可不少。完成确权后,宅基地能否进行买卖流转呢?实际上,不同地区规定有差异,一般在符合条件下,可在本集体组织成员间流转。另外,继承方面也值得关注,非本集体成员的子女能否继承已确权的宅基地房屋呢?通常房屋可继承,但宅基地权益受限。要是你在农村宅基地确权后的流转、继承等相关事宜上存在疑问,或者对确权流程某些环节仍不清晰,别烦恼,赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士会为你详细解答。
农村宅基地确权,说白了就是给农村居民的宅基地使用权来个“身份确认”和“登记落户”。
这事儿一般是这么个流程:一开始,得由宅基地的使用者主动去申请,同时把相关的材料都准备好,像什么土地权属的来源证明,还有身份证明之类的。
接着,相关的部门就会亲自跑到实地去调查,仔仔细细地核实宅基地的面积到底有多大,位置在啥地方,四至边界又是怎么回事儿。
要是当中有啥争议存在,那肯定得先把争议给解决。
等审核通过了,符合规定条件的,就会给办理确权登记的手续,然后颁发那宅基地使用权的证书。
确权的时候有一些原则,其中就有一户一宅,还有面积得按照法定标准来等等。
在整个确权的过程当中,相关部门会特别充分地考虑到那些历史遗留下来的问题,以及当前的实际情况。
这里得提醒大家注意,要是有违法占用耕地的情况,或者不符合村庄规划的宅基地,那很可能就没办法进行确权。
这也是为了更好地规范农村宅基地的使用,保障农村居民的合法权益,让农村的土地使用更加合理有序。
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内容投稿:张璇
内容审核:刘佳律师
来源:中国法院网-农村宅基地确权是怎样确权,农村宅基地确权是什么政策
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