一、宅基地使用权需要登记吗

乡村住宅用地使用权的登记与否系自愿选择，但若该权利产生任何改变或变动，则必须进行相应的产权注册手续。

办理此类注册时，需由住宅用地所有者亲自签署土地登记申请书，随后由各级行政主管部门依据该申请所提列的各类内容及事项进行实地考察和全方位审核，并对权属状况以及地籍测量数据进行核查。

待所有审核流程完成之后，即会给予相应的住宅用地证件作为证明文件。

《中华人民共和国土地管理法》第十二条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第十八条

土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

二、宅基地使用权如何转让才有效

宅基地使用权转让时符合以下条件时，是有效的：

1、受让方为同一集体经济组织成员；

2、集体经济组织同意转让。

我国法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。

《民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《土地管理法》第六十二条第四款，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“宅基地使用权需要登记吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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内容审核：苗佳律师

来源：头条-宅基地使用权需要登记吗，宅基地使用权如何转让才有效