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农村宅基地被别人侵占如何办?农村宅基地有偿退出补偿标准有哪些：今日在线土地征收法律咨询

一、农村宅基地有偿退出补偿标准有哪些

关于对自行选择放弃农村宅基地实行补偿时的标准：

第一种情况，以年度为单位进行补偿；具体而言，这意味着在农民自愿退出其宅基地之后，国家将会依据当地每年的平均收入状况，给予相应的经济补偿，这项补偿的数额会根据整体经济环境的波动而有所调整，而补偿的期限则设定为三十年。

另一种情况，则是选择一次性支付补偿金给农户；在此种模式下，在农民决定自愿放弃其宅基地并且符合地方经济运行水准后，将给予一次性的补偿金。

需要特别强调的是，农民退出宅基地的申请方式包括但不限于如下几种：

首先，可以向所属的村集体撰写并提交书面申请，以及同此相关的相关文件信息。

接着，村集体或者地方乡政府将对整个申请情况进行深入的现场调研与审核，审核完成后，根据既定的准则进行公示。

若最终经公示确认无误，则需上报至县级农村宅基地制度改革试点工作领导小组进行进一步的审批。

当所有这些环节均顺利通过后，农民们需签署《农村居民自愿退出宅基地协议》，同时将土地证及房屋产权证原本件交给村集体经济组织。

之后，便可依照先前的协定，分阶段领回房屋与宅基地的退出补偿（补助）资金。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、农村宅基地被别人侵占如何办

农村宅基地被别人侵占的，被侵占人可以与侵占人直接协商要求其返还侵占的土地；如果不想协商或者协商无果的，可以申请政府介入处理；如果当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

《土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“农村宅基地有偿退出补偿标准有哪些”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。