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拆迁后的宅基地怎么确权?宅基地确权如果拆迁归谁：今日在线土地征收法律咨询

发布时间：
2024-07-09 10:05:33
作者：
圣运律师
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拆迁后的宅基地怎么确权，宅基地确权如果拆迁归谁，一、宅基地确权如果拆迁归谁关于宅基地的产权归属及拆迁时的赔偿事宜，根据我国现行的《土地管理法规》规定，首先应明确宅基地的确权归属于该土地的实际权益持有者。在面临拆迁过程中，根据相关规定，其相关

拆迁后的宅基地怎么确权?宅基地确权如果拆迁归谁：今日在线土地征收法律咨询

一、宅基地确权如果拆迁归谁

关于宅基地的产权归属及拆迁时的赔偿事宜，根据我国现行的《土地管理法规》规定，首先应明确宅基地的确权归属于该土地的实际权益持有者。

在面临拆迁过程中，根据相关规定，其相关的赔偿应涵盖宅基地以及相应建筑在内的全面性补偿。

对于宅基地来说，它的所有权虽然属于村集体，然而关于宅基地的补偿部分权属仍然归属村集体。

而村民间的建筑因其属于私人财产范畴，故补偿款项应全额归属于各村民个人。

至于此时的补偿形式，可能会涉及到货币补给与实物置换两种不同的方式，对于此类问题的解决则需要结合当地政府的相关政策和赔偿标准来具体安排?！吨谢嗣窆埠凸恋毓芾矸ā返诹?/p>

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

二、拆迁后的宅基地怎么确权

1、申报。凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。

2、权属调查。国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告。经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、四至范围等。

4、审批。公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。

5、登记注册。以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证。《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“宅基地确权如果拆迁归谁”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。北京圣运律师有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。