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有宅基地证能盖房吗?有宅基地证可以建房吗：今日在线土地征收法律咨询

一、有宅基地证可以建房吗

持有宅基地证者便可合法地在其范围内兴建住宅楼宇。

在我国，具有宅基地并在此基础上进行房屋建设的情形大多可分为两大类：

首先是在已有的宅基地上进行房屋的翻修或重建，这只需持有原颁发的土地使用证前往村委会所在地的镇人民政府提交申请再按程序操作即可。

然而，值得注意的是，进行翻建时必须严格遵守原批准的建筑面积，以确保合规。

其次，若房主已经在同村的其他区域建成新的住宅，那么原有土地使用证将被回收，其所占用的宅基地使用权将会转移为所属村庄的集体所有制单位，村集体拥有资格将该用地分配给其他符合建房条件的农户。《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

二、有宅基地证能盖房吗

如果只有宅基地证的，不可以盖房，还需要经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；如果，涉及占用农用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。所以如果仅有宅基地证，但是没有办理审批手续的，是不能盖房的。《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“有宅基地证可以建房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。北京圣运律师有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。