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宅基地确权和拆迁有关系吗?拆迁完还有宅基地吗:今日在线土地征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-09 10:36:12
  • 作者:

    圣运律师
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宅基地确权和拆迁有关系吗,拆迁完还有宅基地吗,一、拆迁完还有宅基地吗1、宅基地被国家征收拆迁的,村民对该宅基地不再享有使用权。2、村民可以另外申请一处宅基地兴建房屋。3、对当事人之间因宅基地而引发的纠纷,只要一方当事人提出争议,双方宅基地使

宅基地确权和拆迁有关系吗?拆迁完还有宅基地吗:今日在线土地征收法律咨询

一、拆迁完还有宅基地吗

1、宅基地被国家征收拆迁的,村民对该宅基地不再享有使用权。

2、村民可以另外申请一处宅基地兴建房屋。

3、对当事人之间因宅基地而引发的纠纷,只要一方当事人提出争议,双方宅基地使用证存在着界限不明确或界限重合或双方均无宅基地使用证的情形就属于权属不清,双方协商不成,必须由人民政府处理,由政府作出确权决定。享有权属依据的一方当事人未经政府确权,不能以对方当事人侵权向法院起诉,人民法院也不能直接处理。如果双方当事人对宅基地权属都没有什么争议,享有宅基地权属依据的一方当事人认为对方侵犯自己宅基地权属而向人民法院起诉的,人民法院应作为侵权民事案件受理。

《中华人民共和国民法典》第二百二十九条

因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《中华人民共和国民法典》第三百六十四条

宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。

二、宅基地确权和拆迁有关系吗

农村宅基地确权和拆迁并没有直接的关系,农村宅基地确权是农村不动产统一登记工作中的一项工作内容,主要目的是明确农户宅基地的面积及权属,以切实保障农户对宅基地的使用权。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十五条

一九八二年二月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房中用的宅基地,超过当地政府规定的面积,在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

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来源:临律-拆迁完还有宅基地吗,宅基地确权和拆迁有关系吗

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