一、土地转让程序

1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。

2、审查接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。

3、现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让,应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素,并制图确定四至、面积,必要时需经四邻签章认可。

4、地价评估,并提供报告书审核评估报告与转让协议,转让价明显低于市价的,建议市府优先购买;价格过高的,可建议采取必要调控措施。

5、填写转让审批表认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料,用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。

6、审批审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后,经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。

7、交纳有关税费

8、登记编号审批后,也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存,按年度缴档案室。

9、土地使用权变更登记经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等,填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表,可随转让审批表同时报批。

二、土地转让所需材料

转让方须报材料：

1、原土地证或土地证明材料;2、原土地出让合同;3、上缴税务局的土地增值税证明材料;4、土地评估报告;5、图件资料;6、土地转让专项审计报告;7、营业税上缴证明材料

受让方须报材料：

1、项目批复原件;2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等;3、上缴财局契税证明;4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料

双方共同提供的资料：

1、土地转让申请;2、土地使用权转让合同

北京圣运律师小编提醒您，土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里，我国在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成之后，土地变私有制为公有制，因而不允许土地转让。以上就是为您总结的相关资料，希望可以帮助到您，本网站致力于打造优秀的法律咨询平台，如果您还有疑问，欢迎进入律师咨询。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●土地出让转让的流程是什么

●土地出让转让的流程图

●出让土地转让程序

●土地出让转让的流程及手续

●土地出让转让暂行办法

●土地转让出让相关规定

●土地出让 流程

●土地出让转让的流程图

●土地转让交易流程

●土地出让几种方式

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●2021年土地出让金收取标准?土地出让金收取标准是多少：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地出让金是怎么收费的?土地出让金是如何算的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地出让金返还怎么避税?土地出让金的是什么,土地出让金的返还方式有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●不补交土地收益是什么意思?无需补缴土地出让价款的情形有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地出让金相关法律规定?法律是如何规定土地出让金的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●最新云南省土地管理条例?云南省人民政府关于进一步加强土地出让管理的规定的具体内容：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●集体土地协议出让?关于建立土地出让合同违约责任认定集体会审制度的通知：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地出让金返还优惠政策?土地出让金的返还费用有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地出让金的含义?土地出让金的性质是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●石景山区保障性住房?在石景山买保障房要交多少土地出让金的呢：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●私产房缴纳土地出让金?缴纳私房土地出让金时所需要的材料：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●划拨用地补交土地出让金大概多少钱?划拨土地转让时补交土地出让金的标准是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地出让预付款?预付土地出让金该进的科目是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地出让金返还怎么避税?土地出让金的的返还流程是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●城市土地出让标准?城市土地使用权的出让年限具体是多久：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地出让的年限有几种?土地出让年限有什么规定：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●返还的土地出让金税收政策?返还土地出让金的相关税务怎么处理：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地出让金很贵吗?土地出让金的好处有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●中国的土地出让制度?中国的土地出让使用年限分别有哪几种：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地出让合同内容?土地出让合同的性质是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

内容审核：范美华律师

来源：头条-土地出让转让的流程，