一、法院判决强制搬离厂区的规定

法院判决强制搬离厂区的规定主要涉及《中华人民共和国土地管理法》第八十三条、《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条以及《中华人民共和国行政强制法》第四十四条。以下是对相关规定的详细解读：

一、《中华人民共和国土地管理法》第八十三条规定

责令限期拆除：当发现非法占用土地并新建建筑物或其他设施时，相关部门会责令建设单位或个人立即停止施工，并自行拆除。

强制执行：如建设单位或个人在接到责令限期拆除决定后，既未起诉又未自行拆除，期满后，作出处罚决定的机关将依法申请人民法院强制执行。

费用承担：强制执行的费用将由违法者承担。

二、《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条规定

责令停止建设或限期拆除：城乡规划主管部门有权作出责令停止建设或者限期拆除的决定。

强制拆除措施：当事人未在规定期限内停止建设或者拆除违法建筑，建设工程所在地的县级以上地方人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

三、《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定

公告与自行拆除：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，行政机关会首先予以公告，限期当事人自行拆除。

强制拆除条件：当事人在法定期限内既未申请行政复议或提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关将依法进行强制拆除。

综上所述，法院判决强制搬离厂区的规定主要依据上述法律条款。在具体执行过程中，需遵循相关法律程序，确保当事人的合法权益得到妥善处理。

二、经营多年的厂房一朝被拆，法院判决：违法！

在房屋征收过程中，行政机关是否有强拆权？征地拆迁中，在补偿安置工作没有完成的情况下，行政机关到底有没有权力直接强制拆除房屋？

案例引入

马某在某村经营着一家石粉厂，做着腻石粉生产、销售的营生，2018年，马某被有关部门通知其厂房所在地块要用于绿化项目故需要对厂房进行拆除。2018年10月有关部门作出《责令改正通知书》并通过手机短信发送给马某。11月6日下午区管理委员会组织包括公安在内的多个部门及相关人员一百多人将马某的厂房及附属物强制拆除,给马某造成了严重的财产损失。当天，马某曾拨打过110电话报警求助，110指挥中心却称此次强拆是政府行为没法儿管，马某只能眼睁睁看着自己经营多年的厂房被暴力拆除。

法院裁判

《中华人民共和国土地管理法》对集体土地征收程序和方式均作出明确规定：土地征收过程中，应当遵循“先补偿、后拆迁”原则，应当依法对被征收人进行安置补偿。在被征收人已经依法得到安置补偿或者无正当理由拒绝接受安置补偿的情况下，行政机关若要实现强制搬迁和拆除，也必须按照法定程序申请人民法院强制执行，在获得人民法院强制执行裁定前，行政机关没有直接强制拆除被征收房屋的权力。

本案中，管委会未与马某协商，也没有给予其足额补偿，因此，在没有完成安置补偿工作，又没有申请人民法院强制执行的情况下，管委会就拆除了马某的厂房、宿舍、仓库等房屋，明显违反法律规定。

最终法院判决管委会强制拆除马某厂房、宿舍、仓库等房屋的行为无合法的事实依据，且未按照法律规定的程序和步骤进行，确认其强拆行为违法。

以案释法

根据《土地管理法实施条例》规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。由此可知，集体土地上的建筑物强拆也只能由行政机关申请人民法院强制执行。

所以，无论是征收集体土地还是征收国有土地上的房屋，均应在完成补偿安置工作的情况下由行政机关申请人民法院强制执行，在获得法院的准许强制执行裁定前，行政机关没有直接强制拆除被征收房屋的权力。即使在被征收人已经依法得到安置补偿或者无正当理由拒绝接受安置补偿的情况下，征收机关若要实现强制搬迁和拆除，也必须按照法定程序申请人民法院强制执行。

胜诉判决一览

律师提醒

如果农村房屋、厂房等被强制征收拆除，被征收人也千万不要乱了阵脚，首先保护好自己的人身安全，及时把家中的贵重财物转移，根据现场情况可以要求拆迁人员出示相关证件。如果我们实在无法阻止强拆，那么要及时报警，同时可以对拆迁过程进行录音录像，多角度多方位进行取证以方便日后的维权。北京商润律师事务所律师提醒您，征地拆迁领域关系比较复杂，一定要及时咨询律师寻求专业意见，帮助您维护自己的权益，防止损失的扩大。地址:北京市朝阳区东四环中路195号华腾新天地大厦14层1408官网：https://www.shangrunlawfirm.com

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三、法院如何强制搬离

法律分析：法院强制搬离方式为：由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。按相关法律规定，法院可以按法律规定，强制迁出房屋。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

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