一、中央对农村宅基地的最新政策

中央对农村宅基地的最新政策主要包括以下几个方面：

一、宅基地管理与使用权

依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。这项规定确保了宅基地的公平分配和合理使用。

宅基地的取得、行使和转让需遵循相关法律法规，不得占用永久基本农田。若涉及占用农用地，需依法先行办理农用地转用手续，以保护农田资源。

二、宅基地盘活与利用

中央鼓励农村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。这一政策有助于激活农村闲置资源，提升土地利用效率，并促进农村经济发展。

三、宅基地退出与转让

中央探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地的机制，同时改革宅基地审批制度。这在保障农民宅基地权益的同时，也为城乡一体化发展提供了更多可能。

四、宅基地征收与补偿

在征收农村宅基地时，应给予被征地农民公平、合理的补偿，以保障其原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿应包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

综上所述，中央对农村宅基地的最新政策旨在规范宅基地管理与使用秩序，促进宅基地的盘活与利用，探索宅基地的退出与转让机制，并完善征收与补偿制度，以全面保障农民的宅基地权益，推动农村经济的持续发展。

二、农村房屋宅基地新政策

法律分析：以下五类房屋会被拆除：1、房屋长期空置；2、非一户一宅；3、宅基地超占；4、无人居住房屋；5、进城落户居民的房屋。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

三、中央农村宅基地新政策

一、中央农村宅基地新政策

1、中央农村宅基地新政策：

（1）农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不超过本省、自治区、直辖市规定标准；

（2）鼓励节约集约利用宅基地，不得占用永久基本农田。涉及占用农用地的，依法先行办理农用地转用手续；

（3）鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十四条

宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

二、宅基地确权有争议如何解决

宅基地确权有争议解决方式有：

1、协商解决的方式。如果公民之间发生了宅基地的纠纷，要首先通过协商的方式进行解决；

2、行政解决的方式。个人间、个人和单位之间的争议，由各乡级人民政府或县级以上的人民政府进行处理；

3、司法解决的方式。若当事人对有关人民政府的处理决定感到不服的，可以在接到处理决定通知之日起的30天内，向人民法院提起诉讼。

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