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农村违建养殖场拆除有补偿吗,违建养殖场拆除有补偿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-17 10:23:43
作者：
圣运律师
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农村违建养殖场拆除有补偿吗，如果确实违建，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。如果政府以违建名义，亦或是环保名义等拆除养殖场以达到其一禁了之、一拆了之的目的。作为养殖经营者，都是可以获得相应补偿的，有拆就有补。这个征收领域的基本法律

农村违建养殖场拆除有补偿吗,违建养殖场拆除有补偿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村违建养殖场拆除有补偿吗

如果确实违建，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。如果政府以违建名义，亦或是环保名义等拆除养殖场以达到其一禁了之、一拆了之的目的。作为养殖经营者，都是可以获得相应补偿的，有拆就有补。这个征收领域的基本法律原则在养殖场身上绝无例外。

一、养殖场违建要拆吗

《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条：因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

关于农业用地上建养殖场的问题，国土资源部明确不属于改变土地性质和用途。根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条：农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。集体土地分为基本农田和非基本农田，如果占用的耕地属于基本农田，则不得占用搭建养殖场。如果占用的耕地属于非基本农田，则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场，所以在集体土地上是可以进行畜牧业养殖的。

关于承包地上建养殖场是否属于违建，这个主要看承包土地的性质，也要看养殖场建设的房子情况。如果因为违建而进行拆除的养殖场，是没有补偿的。如果因为征用土地或者其他新政策进行的拆迁，是要进行相关补偿的。

二、与农村违建养殖场拆除有补偿吗有关的法律规定

根据《土地管理法》的规定，征收土地按照被征收土地的原用途给予补偿。养殖厂拆迁补贴主要包括：

1、地上附着物的损失，最低是重建成本价。

2、合理的搬迁费用和停产停业的损失。目前国家在这个方面尚没有统一的标准及规定，以协商解决为主。

二、农村违建的养殖场要拆吗

没有经过行政审批程序是要拆掉的。《土地管理法》规定：第六十六条县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律法规的行为进行监督检查。第七十四条违反本法规定占用耕地建窑建坟或者擅自在耕地上建房挖砂采石采矿取土等破坏种植条件的或者因开发土地造成土地荒漠化盐渍化的由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理可以并处罚款；构成犯罪的依法追究刑事责任。因此对于土地违法行为具有行政管理执法权的是县级以上人民政府土地行政主管部门你们家收到的《通知》违法没有效力：该通知不是具有适格的行政机关做出的。其次：该通知不符合行政处罚法的规定没有告知处罚依据等。扩展资料：目前农村正处于快速发展之中农村的土地以及房屋的价值正在不断提高农民也愈加重视农村的土地和房屋了并且随着经济水平的不断提高农民朋友的建房需求也日益迫切不过在农村建房过程中却存在许多乱象导致了农村土地宅基地资源遭到破坏浪费等等。所以国家正在积极整治农村建房乱象并且开始清理农村无主房屋闲置宅基地等土地来提高农村土地利用效率而在耕地保护方面国家也出台了“占地建房”的禁令！在《土地管理法》中就提出：“农村村貌修建住宅应当符合土地利用总体规划尽量使用原有宅基地和村内空闲地涉及占用农用地的需要办理农用地转用审批手续！”通过此条款就可以看出国家对于农村农用地的控制非常严格一般情况是禁止占用耕地建房。而进入到2118年之后国家又出台了《跨省域补充耕地国家统筹管理办法》指出要严格控制农村土地用地从严控制建设占用耕地。而随着国家加大对农村耕地的管控农民朋友想要占用耕地建房必须要经过严格的审批手续如果农民朋友存在违规违法占据耕地建房则会予以相应的处罚；同时国家正在不断划定基本农田保护区对农村的优质耕地加以保护杜绝出现滥用破坏基本农田的行为如果农民朋友建房占用了基本农田不仅会遭到处罚其修建的房屋也将会被拆除！除开对于农村“占用耕地建房”的限制之外国家还加大了对农村房屋的整治以及清理工作尤其是对于违规违法建房行为将会坚决予以拆除所以未来这三类房屋将会予以拆除。1农村闲置危房目前国家正在加大对农村空心房闲置房的清理整治工作将将农村闲置的空心放危旧房屋进行拆除将宅基地收回再利用提高土地使用效率。2未经审批在耕地上修建的房屋现阶段国家正在加大耕地的保护措施如果农民朋友未经审批在耕地上修建房屋导致耕地破坏不仅会予以处罚其修建的房屋还将会被拆除。3基本农田上修建的房屋目前国家已经明令禁止在基本农田保护区修建房屋如果农民违规建房其修建的房屋将会被拆除。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

三、违建养殖场拆除有补偿吗

法律分析：一般来说，规模养殖场都是专业化养殖，办理了养殖证，有一些甚至是企业经营，有办理营业执照,而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止，面对这种情况，拆迁方应当基于养殖户停产停业损失的补偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。