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袍江东堰村拆迁补偿标准,宁波农村拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-19 20:50:31
作者：
圣运律师
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袍江东堰村拆迁补偿标准，袍江东堰村的拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：一、被征收房屋价值的补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值

袍江东堰村拆迁补偿标准,宁波农村拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、袍江东堰村拆迁补偿标准

袍江东堰村的拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

一、被征收房屋价值的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，应由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着，袍江东堰村的被拆迁房屋将得到与其市场价格相当的补偿。

二、搬迁费和临时安置费

搬迁费：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。因此，袍江东堰村的被拆迁居民有权获得搬迁费用的补偿。

临时安置费：同样依据上述条例，选择房屋产权调换的被征收人，在产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当支付临时安置费或者提供周转用房。这确保了在房屋重建期间，被拆迁居民能够得到妥善的临时安置。

三、停产停业损失的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。这意味着，如果袍江东堰村的被拆迁房屋用于商业或生产活动，其因拆迁而遭受的停产停业损失也将得到相应的补偿。

四、其他补偿和奖励

除了上述基本的补偿项目外，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条还规定，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。这可能包括但不限于对积极配合拆迁工作的居民给予的额外奖励或补助。

综上所述，袍江东堰村的拆迁补偿标准将涵盖被征收房屋的价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿以及其他可能的补助和奖励。具体的补偿金额和方式将由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定，并受相关法律法规的保障和监督。

二、浙江宁波拆迁补偿标准

房屋拆迁赔偿标准包括拆迁补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，根据被拆迁房屋的结构、折旧程度和临时居住条件划档，由当地政府确定。拆迁补偿费按平方米单价计算，周转补偿费按被拆迁房屋住户人口每月补贴。奖励性补偿费鼓励房屋拆迁协助和放弃权益。拆迁补偿价计算公式为宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加上被拆迁房屋重置成新价。

法律分析

1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。

2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

拓展延伸

宁波市拆迁补偿政策解读

《宁波市拆迁补偿政策解读》是针对宁波地区的拆迁补偿政策进行详细解读的文章。根据宁波市相关规定，拆迁补偿标准主要包括房屋补偿、临时安置、搬迁补助、过渡期租金补贴等方面。其中，房屋补偿根据房屋的性质、使用年限、面积等因素进行评估，并按照市场价格进行合理补偿。临时安置是为了保障被拆迁户的基本生活需求，提供临时住房或安置补偿。搬迁补助是针对个人和家庭的搬迁费用提供一定的补贴。过渡期租金补贴是为了在搬迁后的过渡期内，帮助被拆迁户租房居住，补贴一定的租金支出。以上是对宁波市拆迁补偿政策的简要解读，具体的补偿标准和申请流程可根据宁波市相关部门的公告和规定进行咨询和了解。

结语

房屋拆迁赔偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，根据被拆迁房屋的结构、折旧程度以及临时居住条件划档计算。这些标准由当地政府根据实际情况和国家政策确定。此外，宁波市的拆迁补偿政策涵盖了房屋补偿、临时安置、搬迁补助和过渡期租金补贴等方面，具体标准和申请流程可咨询相关部门。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、宁波农村拆迁补偿标准

宁波农村拆迁补偿标准如下：

1、土地补偿费和安置费。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次；

2、青苗补偿标准。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益；

3、其他附着物的补偿标准。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。