国产免费一级淫片a级中文,国产精品久久久久久久久久久久久,国产一区二区三区精彩视频

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 石湫镇拆迁补偿，北石槽镇东石槽村回迁安置房项目 -安置:今日拆迁补偿法律在线咨询

石湫镇拆迁补偿，北石槽镇东石槽村回迁安置房项目 -安置:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-11 03:16:30
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

石湫镇拆迁补偿,石丘安置房六期是给谁的,律师分析：为了公共利益的需要，依据土地管理法律法规，现将石湫安置房六期建设项目土地征收补偿安置方案有关事项公告如下：一、征收目的和范围依据《关于石湫镇人民政府新建“拆迁安置房六期工程”项目可研报告的批

石湫镇拆迁补偿，北石槽镇东石槽村回迁安置房项目 -安置:今日拆迁补偿法律在线咨询

拆迁律师征地律师征地拆迁补偿拆迁集体维权强拆起诉拆迁律所拆迁诉讼律师拆迁赔偿官司北京拆迁律师资深征地律师工厂拆迁律师北京征地律师养殖场拆迁拆迁官司律师养殖场关停城中村改造水电站关停煤矿关停城市更新征地补偿北京专业的拆迁律师北京前十的拆迁律所征拆律师最好的拆迁律师拆迁纠纷征地纠纷最好的拆迁律师事务所最专业拆迁律师土地征收律师拆迁补偿拆迁怎么谈能多要一点国家征收土地多少钱一亩

一、石湫镇拆迁补偿,石丘安置房六期是给谁的

律师分析：

为了公共利益的需要，依据土地管理法律法规，现将石湫安置房六期建设项目土地征收补偿安置方案有关事项公告如下：

一、征收目的和范围

依据《关于石湫镇人民政府新建“拆迁安置房六期工程”项目可研报告的批复》（溧发改审[2014]286号），本地块拟用于石湫安置房六期项目建设，该项目为政府组织实施，符合法律规定的可以征收的情形。

拟征收地块位于石湫街道石湫社区严家组，东至中心河路，西至新河北路，北至华山路，南至石山路。

二、土地现状

根据土地现状调查结果，拟征收你社区土地1.8598公顷，其中农用地1.8588公顷（其中耕地0.0238公顷）、建设用地0公顷、未利用地0.001公顷。

三、补偿标准

本次征收土地位于我区二级区片，区片综合地价补偿标准按照溧人社[2019]（38号）文件执行。

青苗、其他地上附着物补偿标准按照相关规定给予补偿。

【法律依据】：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

二、北石槽镇东石槽村回迁安置房项目 -安置

法律分析：

北石槽镇东石槽村棚改安置房项目正有序推进。目前，项目部分楼体已取得建设工程规划许可证。据悉，该项目涉及宅基地313宗，安置人口1035人。今年，有望推动650套安置房建设。该项目建设地点位于北石槽镇中心区北侧，规划总建筑面积114839.2平方米，具体用地四至为：东至东石槽路，南至清渠街，西至盈翠路，北至西下路。该项目安置房分为50平方米、75平方米、90平方米、100平方米、125平方米5种户型，功能为住宅和公共服务配套等。项目规划地上建筑规模8.7万平方米。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

三、安置房的土地出让金是多少

法律分析：1、经济适用房分为：集资建房和回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易时候买方出3%的土地出让金。另外一中就是经济适用房立项的房子，批地的时候按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款。2、对于房本上面加盖的方形章，写着经济适用房管理，那按3%的土地出让金。安置房属于政府进行城市道路建设和其它公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。3、商品房不用交土地出让金，是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的，不过这种几率很小。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第十条土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

第十一条县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。

四、北石槽镇东石槽村回迁安置房项目 -安置

法律分析：

1、楼宇间距、通道设计的问题

居民意见：项目楼宇之间间距为多少，需要明确，需具备采光充足；进入楼宇的地上通道、地下通道，应设计老人便民坡道。

建设单位意见：本项目方案按照《北京地区建设工程规划设计通则》要求，建筑间距按照1.7倍进行设计；经过日照分析，采光充足；每个单元的出入口均进行无障碍设计，符合设计规范要求。

2、室外活动场所设置的问题

居民意见：项目新建社区内，是否有固定的较大区域的室外活动场所？方便老人孩子休闲、健身、娱乐等；老人、儿童游乐区域不低于200平米；离居住楼远点，不能影响居民休息。

建设单位意见：本项目按照[《北京市居住公共服务设施配置指标实施意见》（京政发 [2015]7号）要求，设置了室外活动场地，场地面积不低于200平方米，位于园区中心位置，可满足休闲、健身、娱乐需求，活动场地与相邻住宅进行绿化隔离降噪处理，不影响居民休息。

3、便民服务、教育、医疗配套设施的问题

居民意见：园区应设有便民超市、菜站、老人食堂、幼儿园、小学、医疗等必备配套。

建设单位意见：本项目按照[《北京市居住公共服务设施配置指标实施意见》（京政发 [2015]7号）]的要求，设置有菜市场、小型商服、社区卫生服务站、老年活动场站等配套服务用房，以满足居民日常生活需求。本项目所在镇中心区现有北石槽中心幼儿园、北石槽中心小学、北石槽中学，且项目周边地块规划设有幼儿园用地，满足居民教育需求。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

五、安置房的土地出让金是多少

安置房的土地出让金具体如下：1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准是1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；2、已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金；3、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准是被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取；被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。4、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准是1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取；1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。