拆迁安置小区办证需要多久

法定办理时限30个工作日。要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。

1、安置房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。

2、安置房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。

3、安置房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。

安置房交易注意什么

1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人;签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。

2、在未过户前让房主提供担保。买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。

3、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等)，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。

4、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。

相关法条

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

通过小编的介绍，我们可以了解到根据规定法定办理时限30个工作日，办理房产证明的时候需要提交相关的证件材料，这个是很重要的。以上这些北京圣运律师网小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询北京圣运律师网相关律师。

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内容审核：李轩教授

来源：中国法院网-拆迁安置小区办证需要多久，