一、买二手拆迁安置房需要注意什么

法律分析:

1、明确房屋的土地类型及性质要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴

特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。3、房屋的权利人

确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书。4、相关费用的缴纳这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、买二手拆迁安置房需要注意什么？

法律分析：

1、明确房屋的土地类型及性质要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴

特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。3、房屋的权利人

确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书。4、相关费用的缴纳这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、买二手拆迁安置房需要注意什么

法律分析：1、明确房屋的土地类型及性质要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴

特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。3、房屋的权利人

确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书。4、相关费用的缴纳这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●购买二手拆迁安置房

●二手房拆迁安置房可以买吗

●二手拆迁安置房可以落户吗

●买二手拆迁房注意事项和手续

●购买二手拆迁房

●购买二手安置房需要注意哪些方面?

●二手安置房被拆一般怎么赔偿

●二手房拆迁安置房可以买吗

●购买二手拆迁安置房应该交的钱

●二手房买拆迁安置房

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●二手车过户包括牌照吗？,二手车过户包括牌照吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●卖房办理资金监管有什么好处,二手房资金监管流程是什么,二手房资金监管流程是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●大兴二手房如何进行交易，有什么注意事项,大兴二手房买卖要注意什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●大兴二手房要交哪些税,北京二手房买卖需要交哪些税:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●二手房买卖税费是按成交价算吗,二手房交易税费:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●合肥以旧换新房政策,合肥二手房政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●买二手小产权房子需要注意什么,买二手小产权房需要注意事项:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●购买二手房签约前要注意什么?二手房买卖签约前必须注意的有关事项：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●贷款引发的二手房产纠纷案例解决的法律依据是什么,贷款引发的二手房产纠纷案例解决的法律依据是什么？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●上海二手房买卖纠纷诉讼期限规定,上海二手房买卖纠纷维权时效规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●买完二手房物业费要怎样处理,二手房物业费怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京市海淀二手房如何进行交易,北京海淀二手房如何进行交易:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京二手房交易税费的相关规定是什么,北京市二手房交易税费政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●北京市二手房交易税费详解,北京市二手房交易税费政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁买二手房要交税吗?在拆迁区的二手房买卖注意事项有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁户买二手房过户费怎么算?拆迁房二手房过户费用多少：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●没有上牌的二手摩托车能买吗,二手摩托车没有上牌有什么影响:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●商品房如果已成危楼还能卖吗,房产二手如果成危楼能卖吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●西安二手房的网签流程具体是怎么样的,西安二手房网签办理流程怎么走:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●房子卖了原业主不签户口怎么办,二手房前业主户口没迁新业主怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核：李站波律师

来源：中国法院网-买二手拆迁安置房需要注意什么 ，