一、店铺要拆迁租客有补偿吗

　　当店铺面临拆迁时，租客是有权获得经济补偿的。这一补偿主要依据我国的相关法律规定，特别是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

　　根据这一条例，拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　这意味着，作为租客，您有权获得停产停业损失和安置补偿等项目的经济补偿。

　　二、征地补偿纠纷解决方法

　　征地补偿纠纷的解决方法主要有以下几种：

　　1.行政诉讼：

　　如果租客对政府或用地单位的征地行为存在异议，认为其存在违法性或不符合程序规定，可以向法院提起行政诉讼。法院将对此进行审查，并在确认行为不合理时，判决撤销该具体行政行为并处罚金。

　　2.行政复议：

　　对于不满政府、用地单位或村组织的拆迁征地方案和行为，租客可以申请行政复议。这将请求上级政府部门对该征地行为进行审查，并在发现不符合法律规定和程序时，撤销该行为。

　　3.民事诉讼：

　　如果政府征地时未按照法定程序进行或采用强制征地手段导致租客财产损失，租客可以就侵权之诉向法院提起诉讼。法院将根据案情进行民事判决，要求相关部门赔偿损失、停止侵害或恢复原状等。

　　4.协商或调解：

　　在征地补偿协议中，租客与征地部门应约定补偿费用的具体数额。

　　（1）如果征地部门未按照协议约定进行补偿，租客可以先与对方进行协商，争取达成恰当的解决方式。

　　（2）也可在法院的主持下进行调解，签订民事调解书，以节省诉讼资源。

　　三、听证会降低征地争议

　　征地部门在征地前组织听证会和座谈会是一种有效的降低征地争议的方式。

　　通过召开听证会和座谈会，征地部门可以就征地的范围、补偿项目和补偿款项等问题听取专家和村民的意见和建议。这有助于科学民主决策，减少征地过程中的争议和纠纷。

　　因此，租客在面临拆迁时，也应积极参与听证会和座谈会，维护自己的合法权益。

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内容审核：张曙光教授

来源：中国法院网-店铺要拆迁租客有补偿吗，征地补偿纠纷解决方法