一、农村房屋拆迁补偿费用如何核算

　　房屋拆迁补偿的计算是：

　　1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

　　2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

　　3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　二、拆迁补偿要什么资料

　　北京圣运律师提醒您，拆迁补偿需要的资料如下：

　　1.建设项目用地预审申请表；

　　2.建设项目用地预审申请报告；

　　3.项目立项文件与政府签订协议等相关材料；

　　4.征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料；

　　5.标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图；

　　6.预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。

　　三、拆迁补偿费用是否交契税

　　拆迁补偿费不需要交契税。

　　被拆迁人取得的拆迁补偿费是房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位给予的补偿价款，房屋土地仅发生使用权的转移，未改变其所有权，故不属于契税的征税范围。

　　《中华人民共和国契税法》第一条

　　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

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内容审核：赵明媛律师

来源：头条-农村房屋拆迁补偿费用如何核算，拆迁补偿要什么资料