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店铺拆迁补偿多少一平方?店铺拆迁补偿办法标准是什么：今日在线土地征收法律咨询

发布时间：
2024-07-15 12:05:22
作者：
圣运律师
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店铺拆迁补偿多少一平方?店铺拆迁补偿办法标准是什么：今日在线土地征收法律咨询

一、店铺拆迁补偿办法标准是什么

总的说来，通常情况下，这笔资金包括了拆迁前所需的各项准备工作产生的各类费用，如初期搬迁开支、搬迁途中的停工成本、必要的机械设备调试与维修费用，以及物资的拆卸、包装、运输及重新安置等相关费用；

此外，还包括因拆迁政策而产生的奖励费用，例如速迁费、拆迁奖励金等等。

然而，具体的赔偿金额需根据拆迁协议进行确认，以判断拆迁行为是否合法，并明确可以要求哪些方面的赔偿。

对于非居住用房的拆除，若导致企业停产或停业，同样会获得相应的补偿：

如果拆迁房屋导致停产、停业，在规定的过渡期间内，应按照涉及到的在册职工人数或者工商营业执照上登记的实际从业人员数量，给予一次性的最低工资补偿。

其中，过渡期在18个月以内的，补偿6个月；

过渡期在18个月至24个月之间的，补偿10个月。

若因拆迁方的责任导致过渡期延长，则自逾期第1个月开始，每逾期1个月，应额外补偿1个月。

若拆迁房屋导致停租，则应按照房管部门规定的租金标准的50%进行补偿，直到回迁为止。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、店铺拆迁补偿多少一平方

关于房屋的补尝费用具体数值，通常都会基于当地房屋评估价格以及相关装修协商价格的综合考量进行合理确定。

例如，搬迁所产生的费用按照每平方十二元的标准进行计算，并且需要考虑两次搬迁的情况;

至于临时安置费用（即过渡费用）则按照每平方二十五元的标准进行计算，而对于超过十二个月期限的情形，每月将会额外增加百分之五十。

在房屋拆迁事宜方面，负责作出相关决策的市级或者县级人民政府应当对被拆迁户提供以下所需的补偿:

首先，是被租赁房屋本身价值的补偿;

其次，是由于该租赁房屋被拆除导致的临时居住场所及过渡措施的补偿;

最后，是由于该租赁房屋被拆除而导致的经营收入损失的补偿。

市级或县级人民政府依法享有制定相关奖励和补贴政策的权利，以便为被拆迁户提供适当的支持和奖励。

此外，对于被租赁房屋自身价值的补偿，规定其最低限额应不低于该租赁房屋被拆除时当日的相似房地产市场价格。

对于此种评估确定的被租赁房屋价值，如果存在任何争议，被拆迁户有权向房地产评估机构提出复核评估的申请，如对复核评估结果仍持有异议，还可进一步向房地产价格评估专家委员会提交鉴定申请。

关于房屋征收评估方法，其具体细节将由国务院住房城乡建设主管部门根据相关法律法规和规章制度进行制定，制定期间应当广泛听取和收集社会各界的意见与建议。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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