土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

一.有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。

二.发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

三.通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

四.划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●如何计算土地出让金?

●如何计算土地出让金的公式

●如何计算土地出让金比例

●如何计算土地出让金收入

●怎么计算土地出让金举例说明

●土地出让金计算公式

●2021年土地出让金怎么计算

●如何计算土地出让金的公式

●怎样计算土地出让金?

●怎么算土地出让金

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●土地出让金的计算依据?土地出让金的计算方法是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁房补交土地出让金?拆迁时需要补交土地出让金吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●契税跟土地出让金是一起交的吗?契税等于土地出让金吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●未缴清土地出让金可以发土地证吗?未全额缴土地出让金能出土地证吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●划拨的土地出让金是按房价计算的吗?土地出让金与划拔价什么区别：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●国税地税合并税怎么算?国地税合并土地出让金怎么分配：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●交过土地出让金的房子怎么收房产税?交了土地出让金的房子就可以买卖吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●棚改房土地出让金按照什么标准收?棚改项目土地出让金是否可以用于拆迁安置费：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●国有土地出让金怎么算?国有土地出让金标准是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地出让金可以退吗??民法典中土地出让金合同能否撤销：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地出让金未缴纳算不算损失渎职?土地出让金未缴纳用交契税吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地出让金问题?土地出让金缴纳纠纷可以怎么解决：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2021年划拨地的土地出让金?2024划拨土地出让金标准怎么计算：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●买二手房有土地出让金这一说法吗?买二手房子是否有土地出让金：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地出让金的构成和计算?土地出让金具体如何计算：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●缴纳土地出让金归哪个部门?由谁缴纳土地出让金：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●二手房土地出让金由哪方承担?谁来承担二手房的土地出让金：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地出让金征收和管理办法?土地出让金征收标准是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●二手房土地出让金谁交多少钱?二手房土地出让费谁承担：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●买卖房子有土地出让金吗?卖房子是否有土地出让金：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

内容审核：索建国律师

来源：中国法院网-如何计算土地出让金，