一、国家农村宅基地最新政策法规

国家农村宅基地最新政策法规主要包括以下几个方面：

一、宅基地使用权与建房规定

宅基地使用权：根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

建房审批程序：农村村民在盖房前，须向村委会提出申请，经村委会同意后，报乡镇建设办公室审批，获得产权证书后方可建房。

一户一房政策：依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

建筑面积与标准：不同地区有不同的面积要求，需根据当地宅基地政策具体规定进行申请与批准。

建筑要求与限制：农村宅基地建设应符合建筑标准，包括高度、用地等要求，并禁止在耕地等区域建房。

二、宅基地权益保障与改革

宅基地有偿退出：国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

征收补偿：依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地时应给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

三、宅基地买卖与转让

买卖原则：农村宅基地的买卖需遵从使用权主体变更登记、购买者资格限制以及遵守一户一宅标准等原则。

转让规定：宅基地转让应在符合一户一宅标准的前提下进行，且不得违反相关法律法规。

四、其他相关政策与利好

简化申请手续：近年来，为便利农民，宅基地申请手续已有所简化，提高审批效率。

违章房屋处理：对于违章房屋，部分地区实行缴纳一定费用后可继续使用的政策。

闲置宅基地补偿：退出闲置宅基地的农民可获得相应补偿，用于养老等用途。

无宅基地村民安置：政府有责任解决无宅基地村民的居住问题，确保其基本生活权益。

综上所述，国家农村宅基地最新政策法规旨在规范宅基地使用秩序，保障农民合法权益，并推动农村土地制度改革与发展。

二、农村房屋宅基地新政策

法律分析：以下五类房屋会被拆除：1、房屋长期空置；2、非一户一宅；3、宅基地超占；4、无人居住房屋；5、进城落户居民的房屋。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

三、中央农村宅基地新政策

一、中央农村宅基地新政策

1、中央农村宅基地新政策：

（1）农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不超过本省、自治区、直辖市规定标准；

（2）鼓励节约集约利用宅基地，不得占用永久基本农田。涉及占用农用地的，依法先行办理农用地转用手续；

（3）鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十四条

宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

二、宅基地确权有争议如何解决

宅基地确权有争议解决方式有：

1、协商解决的方式。如果公民之间发生了宅基地的纠纷，要首先通过协商的方式进行解决；

2、行政解决的方式。个人间、个人和单位之间的争议，由各乡级人民政府或县级以上的人民政府进行处理；

3、司法解决的方式。若当事人对有关人民政府的处理决定感到不服的，可以在接到处理决定通知之日起的30天内，向人民法院提起诉讼。

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内容审核：赵正群律师

来源：头条-国家农村宅基地最新政策法规，