一、猪场拆迁补偿多少一平方16号文件

本文目录

      2021农村拆猪圈政策?

      盐城猪场拆迁如何赔偿?

      农村养猪拆迁怎么补偿?

      江苏农村猪圈拆除补偿政策?

      养殖场拆迁赔偿标准是多少?

      2021年养猪场征用如何赔偿?

2021农村拆猪圈政策?

      具体标准是,全封闭砖混猪舍及附属设施的,补偿费用为550元每平米。半封闭式、后跨及破旧猪舍的,补偿费用为450元每平米。敞开式猪舍、保温板猪舍、简易棚的,补偿费用为300元每平米。

      《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

      (一)被征收房屋价值的补偿;

      (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

      (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

盐城猪场拆迁如何赔偿?

      按《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定进行补偿。

      1、猪圈作了地上附着物,按修建费用的现值进行补偿,即材料费和人工工资。具体是什么标准,便要看猪圈的质量了,一般每平米400元左右吧。

      2、征用土地的安置补偿,根据土地征用前三年农业产值的不同,一般每亩补偿大概在万元至3万元之间。

农村养猪拆迁怎么补偿?

      一般当地会出台拆迁补偿标准,猪舍结构及高度不一样补偿不一样,瓦檐米高标准猪舍一般补偿350-500元/方,各地标准差别很大;二是补偿附属设施及配套,包含环保设施、配套用房、水电配套等主要是这两大块。

      希望能帮到你。

江苏农村猪圈拆除补偿政策?

      具体标准是,全封闭砖混猪舍及附属设施的,补偿费用为550元每平米。半封闭式、后跨及破旧猪舍的,补偿费用为450元每平米。敞开式猪舍、保温板猪舍、简易棚的,补偿费用为300元每平米。

      国有土地上房屋征收与补偿条例第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

      (一)被征收房屋价值的补偿;

      (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

      (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

养殖场拆迁赔偿标准是多少?

      农村养殖场补偿一般包括以下几项:

      1、国土资源部、农业部下发《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》中规定:生产设施、附属设施和配套设施用地直接用于或者服务于农业生产,其性质属于农用地。按此规定,农村养殖场建筑物、构筑物服务于农业生产,按照农用地进行管理。所以土地补偿费用按照土地年产值计算,因各个地区补偿标准不一,具体数额参见当地下发的补偿方案。

      2、牲畜圈舍等养殖场建筑物一般按照重置价格进行补偿,具体标准由各省、自治区、直辖市规定。例如浙江奉化补偿标准为:油毡棚基准价70元/m2,钢棚结构基准价170元/m2,砖瓦结构基准价200元/m2,砖混结构基准价300元、现代农村养殖场大多都有一定的规模,遇到拆迁,势必会影响生产经营,对养殖户造成一定的经济损失。对于拆迁带来的停产停业损失,养殖户理应得到补偿。一般按照经营面积或者营业收入、利润进行补偿。

      4、养殖场圈养大量牲畜以及各种用于生产经营的设施设备,拆迁时需要搬迁,因此对于养殖场的搬迁费用,养殖户应得到补偿。例外用于被拆迁养殖场房屋住户临时居住房,按被拆迁房屋的人户每月给予补贴。

      5、为了促使被拆迁人尽早签约,完成搬迁,各地区相继实施了搬迁奖励措施。

      面对拆迁,广大养殖户一定要认真了解拆迁的政策和相关的法律知识,切记盲目签约,避免造成不必要的经济损失。

2021年养猪场征用如何赔偿?

      养殖场拆迁补偿标准,包括四个方面:1、对地的补偿。2、地上附着物的损失,最低是重建成本价。

      3、停产停业的损失;比如搬迁费,比如拆除的机器设备造成的损失等。

      4、合理的搬迁费用;搬家期内的营业损失补偿。

      每个地方的补偿方案不一样,影响补偿金额的因素包括四个方面:

      1、当地政府的财政状况;地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。

      2、养殖场是否具有完整合格的手续;经营证照齐全的实际养殖经营者,在经营期间遇到拆迁的,具体数额先协商,协商不成的,委托评估机构进行评估。

      3、是否在当地政府规定的拆迁期限内;各种形式拆迁均会提到“在期限内”,超出规定期限内的不仅不会给予补偿,当地政府还会组织力量进行强制拆除。

      4、养殖场环评是否过关;养殖场环评等手续过关,那会获得较高的补偿;如果不过关,则可能分文没有。

二、养猪场拆迁补偿

养猪场拆迁补偿标准具体如下：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积加上被拆迁房屋；

4、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；

5、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、猪场拆迁补偿多少一平方

补偿标准为：对猪舍及附属设施进行拆除并按一定价格给予补偿；养殖户自行处置存栏生猪，政府按存栏生猪不同阶段每头猪给予一定补贴；对母猪产仔、育仔床按价补偿。补偿标准：全封闭砖混猪舍及附属设施：550元／平米；半封闭式、后跨及破旧猪舍：450元／平米；敞开式猪舍、保温板猪舍、简易棚300元／平米；母猪产仔、育仔床2500元／套。存栏生猪补贴标准：母猪1000元／头、仔猪360元／头、育肥猪280元／头。

一、搬迁补偿款的发放流程是什么：

1、被拆迁在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内；

2、将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。

3、农村土地征收启动到发放补偿款的全流程：征地告知书－征地公告－补偿登记－拟征地补偿安置方案－补偿安置方案－听证－审批通过补偿安置方案－支付补偿款。

4、城市房屋拆迁启动到发放补偿款的全流程：征收调查登记－房屋征收决定－征收补偿方案（公布）－房屋征收公告－签订补偿协议－房屋征收补偿决定－支付－搬迁。

二、住宅房屋所有人的拆迁补偿的标准有哪些？

1、拆除住宅房屋，拆迁人应当按照被拆房屋原建筑面积的重置价格结合成新对被拆除房屋所有人给予补偿;

2、拆执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆迁人对被拆除房屋所有人应当按照被拆除房屋原建筑面积的重置价格及成新，结合被拆除房屋所在区位给予补偿;

3、拆除私有自住住宅房屋和不执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆除人对被拆除房屋所有人应按被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合成新进行补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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内容审核：索建国律师

来源：中国法院网-猪场拆迁补偿多少一平方16号文件，