一、通州这处平房区拆迁有新安排！还有3村明确近期不拆

各位亲:

      转眼间8月快到下旬啦!就给大家来盘一波咱通州棚改拆迁方面的官方回应!已经整理好了，一起来看看有没有您关注的~

      棚改拆迁

      1、马驹桥镇姚辛庄村将来是拆迁上楼，还是保留村?

      提问:

      我要盖房，不知道以后拆迁吗?要是拆迁，我就不盖了。

      回应:

      经通州区马驹桥镇核实:根据北京市通州区马驹桥镇姚辛庄村村庄规划，姚辛庄村属于城镇集建型过渡型村庄。目前暂无拆迁或棚改计划，远期属于城镇化整体搬迁村庄。若您有房屋翻建需求，按照审批流程应向所属村委会提出建房申请，审核无误后上报至乡镇政府进行审批。具体申请材料请联系村委会。

      2、西集村咨询

      提问:

      西集镇西集村拆迁21年说在走流程，预计2年内拆迁。不知现在流程走到那一步，接下来什么时间进行拆迁工作。谢谢辛苦。西集村老房、危房太多，担心有风险。

      回应:

      经通州区西集镇核实:现西集镇政府正在积极推进西集村B地块一级开发工作，待项目授权及相关手续办理完成后，完成回迁房的建设工作，适时启动西集村B地块的拆迁工作。

      3、果园环岛东南侧咨询

      百姓提问:

      果园环岛东南侧漫春园旁平房区何时拆迁腾退，以前说2021年下半年有下一步进展，至今石沉大海，没有任何消息，还拆不拆了，有没有明确时间表

      回应:

      经通州区玉桥街道核实:接到您的反映后，玉桥街道第一时间与区住保中心、区征收中心进行核实。经了解，该项目正处于筹备资金和调整腾退方案阶段，受疫情影响，需等区里下发统一通知后才可开展腾退工作，如有下一步工作安排将会第一时间通知居民。

      4、永乐店德仁务前街什么时候拆迁?

      百姓提问:

      因为房子年久，村委会又不给批地方盖房，到了结婚年龄没有婚房，想咨询一下领导:永乐店德仁务前街最近十年是否有拆迁计划?什么时候开通和谐号德仁务的地铁站?

      回应:

      经通州区永乐店镇核实:永乐店镇镇领导高度重视您的反映，立即责成规划办公室进行核实。根据《北京市村庄规划导则(修订版)》《永乐店新市镇国土空间规划(2017-2035年)》，结合相关上位规划要求将德仁务前街村划定为城镇集建型村庄(市级分类)，过渡型村(区及分类)，近期规划日标是提升村庄整体人居环境，推进村庄绿化美化和生态建设，暂无拆迁计划;远期发展目标是建设生态宜居、乡村文明、生活富裕的美丽乡村，村庄发展以最终批复的国上空问规划为准。

      德仁务高铁站规划为京津城际的重要节点，近期暂无开通计划，远期将综合考虑区域发展与实际需求，结合在编镇域国土空间规划及德仁务片区控制性详细规划，适时启动研究站点开放时序问题

      5、 农村老房翻新及拆/搬迁政策咨询

      百姓提问:

      我想咨询一下，于家务乡小海字村老房已经翻新完成，但没有经过审批手续，还能补办吗，还有近期有相关拆/搬迁政策吗?

      回应:

      经通州区于家务乡核实:根据规划办及村委会相关工作人员实地查看，并由第三方公司进行实地测量，您家所翻建的房屋用地面积不符合《通州区农村宅基地及房屋建设管理的若干规定(试行)》规定。所翻建的房屋不符合翻建要求，因此不能补办审批翻建房屋手续。根据在编的《于家务回族乡国土空间规划(2020年-2035年)》，小海字村属于整治完善型村庄，近期没有拆迁计划。由于在编的《于家务回族乡国土空间规划(2020年-2035年)》尚未获得最终批复，具体情况需要待国土空间规划公示审批后才能明确，我们将按照审批后的规划及工作进度落实。

二、通州哪个村搬迁？

法律分析：

拆迁规划的具体内容可以咨询当地有关部门，需要注意的是拆迁要做好相关安置工作。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

三、北京通州拆迁补偿

北京通州拆迁补偿如下：

1、楼房每平方米补偿3300元；

2、捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；

3、砖瓦房每平方米补偿2400元。 平房每平方米补偿1900元；

4、仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元；

5、沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190至300元；

6、猪鸡舍每平方米补偿150至260元。塑料大棚每平方米补偿165至280元。菜窖每平方米补偿180至330元。砖石墙每延长米补偿190元；

7、格栅每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元；

8、饮用水井每眼补偿1000元；

9、农家排灌水井每眼补偿15000元；

10、排灌大井每眼补偿3万元；

11、排水管每延长米补偿80至150元；

12、电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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内容审核：刘佳律师

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