家住浙江省湖州市的王先生于2000年通过合法手续拍卖取得某块集体土地使用权，同时拍得有证厂房五千余平。几年后，王先生得知自己的厂房在拆 ...

无论是农村集体土地征收，亦或是城中村改造项目征收，都有大量的平房被纳入征收范围。其中，房屋必然属于征收补偿内容，但是院落是否属于征收补偿内容呢？未就院落面积获得补偿的当事人又能否成功维权呢？圣运律师将通过高法的案例，为大家讲解关于征收补偿内容的知识。...

补偿太低不同意拆，征收方的态度往往非常强硬，这就是我们常说的被动谈补偿，我们没有任何协商的筹码，此时想提高补偿难度非常大，不仅拖下去没进展，可能还有强制腾退的风险。...

在土地征收补偿纠纷中，复议和诉讼是最为主要的法律救济途径，但由于行政诉讼存在特殊性，我国法律要求，无辜撤诉后，当事人不得以同一理由再次提起行政诉讼。不少征收方承诺会依法给付补偿款，可待大家撤诉后，却根本不履行承诺，所是哄骗大家自动放弃诉权。今天，北京圣运律师就借最高法的案例来为大家介绍，若征收方明确作出承诺，那我们便不算无辜撤诉，...

房屋强拆几乎是每一位被征收人最头疼的问题，满意的补偿得不到并且又变得流离失所。强拆发生后，我们如何起诉确认强拆主体，赔偿责任又究竟如何认定。今天圣运律师给大家分享一则带来的最高院【（2017）最高法行再第101号】的案例，带着大家通过案例学习到相关知识点。...

面对过低的补偿标准，难道要求被征收人委屈接受吗？可是对于征收部门，我们被征收人的力量过于微弱，没有任何协商的筹码，甚至自己的房屋还要面临强制拆除的风险。就是面临如此征收情况的何先生，来到圣运律所，在圣运律师的帮助下，共同识破了有关部门的征收假象，保住了自己的养殖场，挽回了近百万的损失。...

为加快征收进程，征收部门趁凌晨实施违法强拆，被诉至法庭后，却狡辩称，早就针对相关建筑与被征收人沟通过安置补偿，只是碍于对方提出的高价，才不得已而为之。近日，圣运律师代理的一起案子就发生了这样的情况，征收部门不顾实施情况的狡辩，令圣运律师感到愤怒。不过好在经过圣运律师的努力，为委托人赢得了相应的赔偿。...

我们常说不患寡而患不均，这种情况在征收过程中更是最为常见的。我们都担心自己家被征收时的补偿低于邻居家的房子。那么，如果在这种情况下我们向政府申请公开其他被征收人的补偿信息时，政府是否应当公开呢？大家请看今日圣运律师给大家带来的最高院【（2018）最高法行再180号】案例。...

获得安置补偿是被征收人在土地征收中的合法权利，但在实践中，总有被征收人的权利得不到保障，宁夏自治区王先生就遇到了类似情况，其合法房屋不仅未得到合理的安置补偿，更被违法强制拆除。近日，在圣运律师的帮助下，违法的征收补偿决定以及违法强拆行为均依法得到处理。...

在广袤的土地上，每一天都有新的故事发生。今天，我们要讲述的是一家小微企业的征收困境。在面对行政区划变更，新的街道办不履行征收补偿安置方案，当地区政府也不支持企业合理诉求时，该小微企业陷入束手无策的境地。幸而通过多方打听，多方举荐，找到圣运律师寻求帮助，在圣运律师“边打边谈，以打促谈”专业办案手段的帮助下，其最终争取到了合理的补偿。...

《行政复议普通程序听取意见办法》《行政复议普通程序听证办法》《关于进一步加强行政复议调解工作推动行政争议实质性化解的指导意见〉...

集体土地征收和国有土地征收是有着很大区别的，不仅依据的法律法规不一样，征收程序也不一样，而且最主要的是征收补偿标准也有着天壤之别。虽然这两年农村发生了很大的变化，土地价值也越来越高，尤其是宅基地价值，但是与国有土地价值相比还是差了不少。...

根据征地拆迁的相关法律规定我们可以得知，不管是农村集体土地拆迁还是城市国有土地拆迁，在拆迁之前依照法律规定进行社会稳定风险评估是一项必不可少的程序，就如同房屋价值需要评估机构依照法律规定评估确定一样，是拆迁中必须的程序。拆迁方作出的补偿方案就是依照对土地、房屋的调查情况和评估报告拟定的，法律也明确规定，县级政府应当根据社会稳定风险...

评估报告作为我们主张损失的重要证据，若遇房屋已被强制拆除时，在此前也未对房屋进行评估，该如何主张损失？今天圣运律师为大家带来一则最高法案例，从中我们来分析在此种情形下，如何证明我们遭受的损失。...

孙女士的房屋位于河北省石家庄市某村，房屋所在土地为其宅基地，性质为集体土地。2016年6月，孙女士通过村门口张贴的公告得知所在市的经济技术开发区管理委员会于2016年3月做出了一份《房屋征收决定》，孙女士的宅基地在征收范围内。...

房屋作为老百姓最重要的资产之一，价格波动较大。当我们的房屋被征收决定征收时，而政府无故迟延作出补偿决定想以低价征收方式时，人民法院应当不予支持，要求政府补偿差价给被征收人。今日圣运律师给大家带来的是一则最高院【（2018）最高法行再202号】发布的典型案件。...

村民房屋面临征收，认为补偿太低，一直未与征收方达成补偿协议。村民聘请律师帮助维权，律师指出，住建局作出房屋拆迁行政裁决书所依据的评估报告中的估价时点竟然为10年前。村民能拿到更合理的补偿吗？今天，圣运律师就带领广大拆迁户朋友们一起看看这个案件。...

随着城市建设和土地利用规划的调整，很多农用地和养殖场也面临着拆迁。要知道，在早些年很多地方政府是鼓励养殖场养殖，但随着经济发展城市征收进程推进，很可能经营多年的养殖场就要面临征收拆迁的问题。如果养殖场突然被强拆，养殖场主该如何维权呢？自己受损的权益又将如何得到保障呢？今天圣运律师就通过自己代理的真实案例，给大家分析分析这一类问题。...

违法建筑的认定和拆除都必须经过严格的程序，政府不能随意认定违法建筑，就算是违法建筑在实施拆除行为前也应当保障房屋权益人的程序权利。今日圣运律师给大家带来的是一则最高院【（2020）最高法行再305号】发布关于违建被强拆后，拆除行为被确认违法的典型案件。...

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，房屋征收工作应当遵循先补偿，后搬迁的原则。对于我们被征收人而言，如果我们的房屋纳入到征收范围并且政府未补偿就要求我们搬迁一定要拒绝。在此种情况下政府如若强制拆除我们的房屋，要及时通过诉讼程序确认违法。今天，圣运律师就给大家带来一则相关案例。...