房屋作为老百姓最重要的资产之一，价格波动较大。当我们的房屋被征收决定征收时，而政府无故迟延作出补偿决定想以低价征收方式时，人民法院应当不予支持，要求政府补偿差价给被征收人。今日圣运律师给大家带来的是一则最高院【（2018）最高法行再202号】发布的典型案件。...

有时候，令拆迁户担心的并不是拆迁得不到补偿，而是当地拆迁补偿政策本身不公平怎么办?今天北京圣运律师事务所拆迁律师通过河南高院的一个典型案例为你解读这个问题。...

根据法律规定，征收前应当经法定程序的批准。但是省政府是否有仔细核实下级政府上交的材料，抑或是简单走个过场便予以批准。大家收到征收材料后，一定要仔细核实征收手续是否齐全、程序是否合法。如若发现问题，我们就需要组织相关的证据证明审批机关在未尽到审慎注意义务就作出了批复，应当确认该批复违法。今天，圣运律师就给大家带来一则相关案例。...

《中华人民共和国土地管理法》明确规定，建设占用土地时，需要获得相应的征地审批手续方可在土地进行建设。实践中，存在政府部门在未获得批复的情况下便擅自与老百姓签订安置补偿协议，这种情况应属违法。今天，圣运律师就给大家带来一则相关案例。...

拆迁本来是乔迁新居或可以得到相应补偿的好事。可是，有时候拆迁补偿却不能让人满意。很多时候，令人担心的并不是拆迁得不到补偿，而是当地拆迁补偿政策本身不公平怎么办?今天北京圣运律师事务所王有银律师通过河南高院的一个典型案例为你解读这个问题。...

在整个征地拆迁的过程中，最初以及最终都将归结于签订拆迁安置补偿协议，但是对于处于弱势地位的广大被拆迁人来讲，却不知道在这张拆迁补偿协议中可能隐藏了许多陷阱，被拆迁人应如何防止自己的合法权益遭到侵害呢？...

有很多农民朋友自己已经耕种十几年的土地，突然被县政府告知要建设某项目，被强行占地。但是县政府又拿不出来手续。要知道集体土地的征收必须取得省政府或者国务院的征地批复，否则占地行为应属违法。今天，圣运律师给大家分享一则相关案例。...

当我们的土地或房屋被纳入到当时征收范围内，且无法与政府部门达成一致补偿意见时，强拆行为往往会发生。如果无法证明具体强拆主体为何时，应当根据整个征收工作程序，主张由实际受益主体承担强拆的法律责任。今天，圣运律师给大家分享一则相关案例。...

企业家响应政府招商引资的号召投资建厂，不仅仅是因为优惠政策，更是基于对政府的信赖。但没想到，政府两次三番要求停止投资，搬离厂房，连日来的付出与辛苦付诸东流，政府难道不应该给予当事人合理的补偿吗？江西省的王先生就遇到了这种情况，不过好在，经过圣运律师的协助，成功拿回了三百多万的补偿。...

为了公共利益政府作出的收回土地使用权的决定应当及时、公平的进行补偿。不能光征收不补偿。如果补偿未及时到位，应当确认其收回行为违法。今日圣运律师给大家带来的是一则最高院【（2016）最高法行再80号】发布的收回后不及时履行补偿义务行为违法的典型案件。...

房屋征收决定的作出应当保障各被征收人的程序利益，不得仅以公共利益的要求而牺牲部分程序合法性，人民法院应当征收决定的合法性进行全面审查。今日圣运律师给大家带来的是一则最高院【（2019）最高法行再198号】发布的征收决定程序违法的典型案件。...

房屋征收补偿决定是否违法，需要依次审查补偿内容是否合理，制定程序是否合法。评估作为征收补偿决定作出的重要依据之一，通常是被征收人与律师关注的重点对象，更是法律问题频出的环节。今天，圣运律师就借青海省高院的判决为大家强调一下被征收人的权利！...

查处程序是被征收人应对征收方违法征收、不履行安置补偿协议的重要手段，是我们请求公正处理的合法权利。近日，圣运律师代理的案件中，委托人申请查处的行为竟被认定为信访，还以此驳回了委托人行政复议的请求。圣运律师借此为大家强调一下查处程序的重要性。...

补偿过低，原因有很多，有的因为不按照合法的标准补偿，有的在评估中存在违法，有的 ...

合理合法并且及时的安置补偿是土地征收的关键，是征收机关开展征收工作的重点环节，只有依法履行安置补偿职能，才有权对被征收房屋实施拆除。但为降低补偿安置成本，某些征收方长期拖延不履行安置补偿职责，期间还对被征收人实施了违法强拆，该行为最终被最高法否定，今天，北京圣运律师就带大家了解一下相关情况。...

政府给予拆迁户一定的承诺，甚至是书面的承诺，不少被拆迁人因此而同意搬迁，这些承诺并不是作出即等于有效，已经有不少被拆迁人吃了大亏。圣运拆迁律师团队结合最高法的相关案例为大家进行解读，如何有效审查拆迁方的允诺。...

一旦房屋遭违法拆除，赔偿问题是大家共同关注的，对此，最高法和最高检都公布过同一原则：行政机关违法强拆征收范围内的被征收人的房屋，法院判决予以赔偿的赔偿标准不得低于依照征收补偿方案可以获得的征收补偿标准！在圣运律师代理的诸多案例中，不少案例精神也与前述精神保持：赔偿数额至少不应低于补偿标准。今天结合一起案例为大家进行详细讲解。...

杨先生的房屋面临征收，征收方在未作出评估报告、补偿决定及任何相关法律文书的情况下，直接将杨先生房屋拆除，杨先生将征收方诉至法院后，征收方竟辩称，因为杨先生长期不腾房的行为严重影响了公共利益，这才强拆。影响了公共利益就能肆意强拆？法院又会如何认定？今天，北京圣运律师事务所带大家一起来看看这一案件。...

圣运律师代理诸多拆迁案例中，有关人员动手拆房前很可能未出具任何强制执行裁定或者决定，被征收人完全是两眼一摸黑，事后找谁谁也不承认是自己干的，怎么办？强拆不会毫无预兆的到来，当嗅到拆除信号时，必须及时做好应对准备，即使房子是被不明身份人拆除，也有解决策略！今天，圣运律师事务所王有银律师结合圣运的真实案例给大家做详细解答。...

近年来，受到环境保护的影响，不少养殖场都面临着被拆的命运。村民何先生的养殖场就遭到了强拆，不知如何是好，最终他选择相信圣运律师，寻求王有银律师的帮助，最终也获得了合理赔偿！...