在房屋征收过程中，房产评估报告不仅是政府作出征收决定的重要依据，更是我们确定补偿数额的重要证明。但是很多拆迁方为了压低补偿数额，会利用评估环节，进而影响最终的补偿内容。为了减少争诉的可能，部分征收部门会依照法定程序选定评估机构，但却会对评估报告的内容做手脚，而很多征收部门又不会对征收报告进行公示，导致我们很多被征收人根本不知道补偿...

虽然补偿错给别人了，但这事撤销的话会给公共利益造成重大损失，不好整呀。你要觉得钱是你的，你民事起诉找他要，不就结了嘛！面对拆迁方的上述说辞，张女士没听。最终，张女士提起诉讼程序，并且取得终审胜诉。今天，圣运律师和您说说这起了解到的案件。...

在农村集体土地征收的过程中，征收部门常以户籍作为区分安置补偿对象的标准。但是由于各种各样的原因，本村户籍人口与本村实际的常住人口存在一定的出入，因此，认定安置补偿对象，应当对这些情况进行充分考虑。针对仅凭户籍认定安置补偿对象的不合理情况，圣运律师选取了最高法发布的典型案例为大家解读，是否没有本村户籍，就真的没有安置补偿？...

为了加快征收进程，很多征收部门越来越多的通过“以危促征”的方式对被征收人的房屋进行拆除，吉林省的王先生就在征收过程中遇到了这种情况，其合法拥有的房屋先被认定为危房，后被以紧急避险为由强制拆除，对此，王先生十分愤怒。不过最终好在法院认定征收部门的强拆行为违法，该案件也被收录进最高法的典型案例中。今天圣运律师就通过该案例为大家分析一下...

甘肃省张掖市孙先生的厂房被征收，征收过程中，孙先生始终没有同意征收部门提出的低价补偿标准，遂出言威胁要对其房屋进行强制拆除。当日下午孙先生的房屋就遭遇了违法强拆，但征收部门并未露面，这让孙先生的维权之路面临阻碍，因征收部门始终否认其实施了强拆行为而辩驳自己不是被诉主体。为维护自己的权益，孙先生委托了圣运律师，并在圣运律师的帮助下赢...

经过我们往期的宣传普法，关注我们的朋友对房屋评估机构的选定多少有了一定的了解。但有朋友发出疑惑，虽然我们有权监督评估机构的选定，但是我们是否有权公开评估报告呢？又要向谁申请查看评估报告呢？其实，将评估报告送达给被征收人是征收部门的义务之一，圣运律师就结合以下案例为您解读，征收部门在评估结果作出后应当履行的义务。...

由于征收部门在公布征收安置补偿方案时会明确货币补偿或者产权调换的标准，所以我们很多被征收人认为，我们能够得到补偿的方式无外乎安置补偿方案中所规定的方式，要是征收部门只规定了一种补偿方式，那我们就选择这种补偿方式好了，也没什么可纠结的。这样想是非常错误的，会让大家损失很多合法利益，根据我国法律规定，被征收人有选择补偿方式的权利，圣运...

在房屋强制拆除案件中，我们常常会遇到屋内物品还没来得及记录、保存、搬运的情况下房屋就被强制拆除了。屋内物品的损失究竟如何计算，今日圣运律师给大家带来的是一则最高院的案例。这是一则房屋强拆案件，原告对于屋内合理损失的赔偿请求得到了法院的支持。...

房子作为一家老小赖以生存的固定居所，在很多被征收人心中的地位至关重要。然而在征地拆迁案件中，不少被征收人时常可能面对房屋被征收方强拆的困境，对于如何保全自己的财产权益不知所措。有的被征收人急于维权，多次尝试与征收方理论，但结果却均以失败告终。...

受台风“杜苏芮”影响，海河流域遭遇严重洪涝灾害。8月9日，财政部、水利部紧急预拨10亿元，对国家蓄滞洪区运用期间群众的农作物、专业养殖、经济林、住房、家庭农业生产机械等水毁损失予以补偿，帮助受灾群众尽快恢复正常生产生活秩序。...

实践中，有时候拆迁户会被告知“拆迁补偿标准就这样”“补偿就是这么多我也没办法”，在拆迁方的各种搪塞和敷衍之下，有的拆迁户签了不合理的补偿协议。...

“住改非”简而言之就是国有或者集体土地上的住房用于商业经营，变更了房屋居住属性。对于此类房屋，一般是由各省市规定具体的补偿标准，根据实际操作中的案例，补偿标准一般是高于住宅，低于商铺的。...

无论是农村集体土地征收，亦或是城中村改造项目征收，都有大量的平房被纳入征收范围。其中，房屋必然属于征收补偿内容，但是院落是否属于征收补偿内容呢？未就院落面积获得补偿的当事人又能否成功维权呢？圣运律师将通过高法的案例，为大家讲解关于征收补偿内容的知识。...

在征收拆迁实践中，有些拆迁户的房屋被强拆后，拆迁方说可以按照征收价格对拆迁户进行补偿。之前就因补偿过低拒绝征收，这种结果让很多拆迁户难以接受。...

早年间，在农村存在不少“农村房屋买卖协议”，买卖合同需要双方自愿达成合意，但基于《中华人民共共和国民法典》对于合同效力的规定，其违反了法律、行政法规的强制性规定，“农村房屋买卖协议”无效，但如果在“农村房屋买卖合同”中涉及了遇到征收相关的条款，是否也直接认定无效？今天圣运律师带大家看一则最高法案例，学习无效的“农村房屋买卖协议”中...

圣运律师代理诸多拆迁案例中，有关人员动手拆房前很可能未出具任何强制执行裁定或者决定，被征收人完全是两眼一摸黑，事后找谁谁也不承认是自己干的，怎么办？强拆不会毫无预兆的到来，当嗅到拆除信号时，必须及时做好应对准备，即使房子是被不明身份人拆除，也有解决策略！今天，圣运律师结合圣运的真实案例给大家做详细解答。...

当土地要进行拆迁时，土地评估是一个极为重要的程序，因为这将直接影响到被拆迁户的补偿金额，一旦评估不准确，会给拆迁户带来巨大的困扰。原本几百米的房子评估后只有几十米能领取补偿，这显然是不合理的，但是遇到这种情况我们该怎么办呢？今天圣运律师结合案例带大家一起来探讨拆迁时遇见评估不准确的问题如何解决。...

当被拆迁人经历了一系列繁琐复杂的拆迁、安置、补偿程序，每一步都费心费力地保护着自己的合法权利，终于签订了自己满意的补偿安置协议之后，征收方却迟迟不履行协议中约定的补偿，或是交房时却告知另外补钱，这可去哪说理？今天为大家讲解一起河南商丘的拆迁案例，村民黄先生在签订补偿协议后，区政府却告诉他需要按照交房公告缴纳一定费用，不缴纳就不给安...

响应国家易地搬迁的号召，本是公民对国家的信任，对政府政策支持的表现，在搬迁的过程中，老百姓最大的愿望就是在在国家的支持下盖好房子，成功入住。但令人意想不到的是，本已经被政府同意的建设行为，却突然被通知是违建，即将遭到拆除，如此矛盾的政策实在是很难让人相信。...

有时候，令拆迁户担心的并不是拆迁得不到补偿，而是当地拆迁补偿政策本身不公平怎么办?今天北京圣运律师事务所拆迁律师通过河南高院的一个典型案例为你解读这个问题。...